Herzog-Albrecht-Straße 14-16
Easy Living Laxenburg
Mitten im Herzen der ehemaligen Kaiserresidenz Laxenburg entstehen mit den Mirabelle Premium Suites auf der rund 1.400 m2 großen Liegenschaft der Herzog-Albrecht-Straße 14-16 auf der Rückseite des Schlossplatzes 16 moderne Eigentumswohnungen von 93 – 200 m2 in 4 Stadtvillen nur wenige Schritte vom Schlosspark entfernt. Die perfekt auf einander abgestimmte Premium-Ausstattung umfasst einen hochwertigen Mix aus individueller Architektur, coolem Design und werthaltigen Materialien. Großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkone sowie ausgeklügelte Grundrisse und zeitgemäße Haus- und Klimatechnik definieren zeitlos schöne und repräsentative Domizile für ein besonderes Wohnerlebnis vor den Toren Wiens.
Download Bau- & Ausstattungsbeschreibung Umfang: 35 Seiten
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Umfang: 20 Seiten A4
Top Ausstattung en suite
Vom Leben über dem Durchschnitt
Bei der Ausstattung der 16 Eigentumsobjekte kommen nur ausgesucht-hochwertige Markenprodukte zum Einsatz, die von erfahrenen Meisterbetrieben nach dem neuesten Stand der Technik verarbeitet werden. In den Zimmern sorgen zeitlos schöne Holzparketten mit Fußbodenheizung und -kühlung für das optimale Wohnklima; in Bädern und WCs überzeugen Sanitär-Collections von renommierten Herstellern mit hochkarätigem Flair, klaren Linien und gediegenen Oberflächen.
Großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen erweitern den Wohnraum um ein Stück vom Himmel und schaffen eine harmonische Verbindung zur Außenwelt.
Download Bau- & Ausstattungsbeschreibung Umfang: 35 Seiten
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Fenster mit Alu-Deckschalen pulverbeschichtet
- 3-Scheiben-Isolierverglasung gemäß ÖNorm B8110
- Schallschutz gemäß ÖNorm B115
- Wohnungseingenstüren Klimaklasse C einbruchhemmend RC3
- Wandbündige, überhöhte Holztürstöcke
- Weizer Parkett Eiche akzent 4140 gebürstet und gefast
- Hochwertiges Feinsteinzeug 30 x 60 cm in Bad und WC
- Glasgeländer auf den Balkonen
- Elektrisches Garagentor mit Handsender und RFID Schlüsselhalter
- 32 Tiefgaragenstellplätze
- Gegensprechanlage mit Farb-Video
- 1 Kellerabteil zu jedem Top
Der perfekte Ort zum Wohnen
Standortvorteile von Laxenburg bei Wien
Sie bevorzugen die unaufgeregte Ruhe einer beschaulichen, kinderfreundlichen Gemeinde vor den Toren Wiens, die ein sicherer Ort für Erholung und Entspannung ist? Mirabelle Premium Suites in Laxenburg gehören zum Bezirk Mödling und bieten die ideale Kombination einer sicheren, diskreten Wohnumgebung mit attraktiven Freizeitangeboten, perfekter Naherholung und überkompletter Nahversorgung. In nur wenigen Kilomentern Entfernung befindet sich mit der Shopping City Süd eine der größten Shoppingmeilen Europas.
Die nähere Umgebung der Herzog-Albrecht-Straße 14-16 wartet mit vielen kleinen traditionellen Läden und Gastronomiebetrieben auf, zusammen mit der traumhaften Lage nur 200 m vom Laxenburger Schlosspark entfernt. Und das zu einem Preis, der deutlich unter vergleichbaren Angeboten im hektischen und überteuerten Wien liegt.
- Im Umkreis von weniger als 5 Gehminuten befinden sich Apotheke, Trafik, Post, ADEK-Markt, vielfältige Gastronomie, Eissalon, Tennisclub, u.v.m.
- Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls in fußläufiger Distanz
- Super-Infrastruktur mit Shopping City Süd, Kino-Multiplex u.v.m. in wenigen Minuten mit den Auto erreichbar – ganz ohne Parkplatzsorgen
- Mit dem Auto in 20 Minuten zum Flughafen Wien
- In rund 25-30 Minuten ins Wiener Stadtzentrum
- Regelmäßig verkehrende Buslinien und Zugverbindungen zum neuen Wiener Hauptbahnhof, zum Bahnhof Achau, nach Mödling oder in die Südstadt
- Freizeitdestinationen wie der Neusiedlersee, der Semmering, Rax und Schneeberg sind über den nahe gelegenen, hochrangigen Verkehrsanschluss der A2 Südautobahn ebenfalls zügig erreichbar
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